Jak se změnil zákon u ČOV v roce 2024?
Novela stavebního zákona, která vstoupila v platnost 1. července 2024, přináší zásadní změny pro všechny, kdo plánují stavbu studny, domovní čistírny odpadních vod (ČOV), nebo jejich dodatečnou legalizaci.
Tyto změny mají za cíl zpřísnit pravidla a zpřehlednit procesy spojené s vodohospodářskými stavbami. Hlavními novinkami jsou výrazné zdražení stavebních povolení, konec možnosti povolení ohláškou a přísnější podmínky pro dodatečnou legalizaci staveb.
Co je nového a jak se změny projeví?
- Zvýšení poplatků za povolení
Poplatek za povolení studny nebo ČOV byl zvýšen z původních 300 Kč na 10 000 Kč. To odráží nové zařazení těchto staveb do kategorie „ostatních staveb“. Ministerstvo pro místní rozvoj však naznačilo, že sazbu může v budoucnu upravit, pokud by se ukázala jako příliš vysoká překážka. - Konec povolení ohláškou
Od července 2024 je možné povolit domovní ČOV pouze prostřednictvím vodoprávního řízení. Ohlášky, které nabízely rychlejší a jednodušší schvalovací proces, jsou zrušeny. Vodoprávní řízení je sice administrativně méně náročné, ale jeho vyřízení může trvat až 60 dní a povolení je omezené na 10 let. - Přísnější legalizace černých staveb
Nový zákon zavádí přísnější pravidla pro legalizaci staveb provedených bez povolení. Vyžadují se stejné dokumenty jako u běžného povolovacího procesu a žadatel se nevyhne pokutě, která může dosáhnout až 2 milionů Kč. Legalizace je navíc možná pouze jednou – pokud žádost úřad zamítne, stavba musí být odstraněna.
Proč je to důležité?
Nová pravidla kladou větší důraz na ochranu životního prostředí a kontrolu nad vodohospodářskými stavbami. Výrazné zdražení a zpřísnění pravidel pro dodatečnou legalizaci mají za cíl eliminovat obcházení zákona. Přesto pro mnohé stavebníky tyto změny znamenají zvýšené náklady a delší dobu realizace projektů.
Co dál? Připravte se na nové podmínky
Pokud plánujete stavbu studny nebo ČOV, je nezbytné se důkladně seznámit s aktuálními pravidly. Příprava dokumentace a splnění všech požadavků jsou klíčové. Chcete-li si usnadnit celý proces, zvažte odbornou pomoc. Důkladná příprava a poradenství vám mohou ušetřit nejen čas, ale i peníze spojené s možnými chybami.
Rozhodujte s předstihem a buďte připraveni na nové výzvy, které stavební zákon od července 2024 přináší.
Zdroj informací: Zakra s.r.o.
